東急不動産、「アルファ パントンプロジェクト」開発に参画

東急不動産株式会社は、現地子会社であるTOKYU LAND ASIA Pte.Ltd.（以下「TLA」）を通じて、タイ大手上場不動産デベロッパーであるOrigin Property Public Company Limited（以下「オリジン社」）およびタイ大手上場物流事業会社であるSCG JWD Logistics Public Company Limited（以下「SCGJWD」）の合弁会社であるAlpha Industrial Solutions Company Limited (以下「アルファ社」)が開発を進める物流施設開発事業「アルファ・パントンプロジェクト」に新たに参画することになりました。

　この事業への参画により、東急不動産株式会社のタイ物流施設開発事業は計4件、タイ事業参画は計9物件となります。

■ バンコク都市圏での物流施設開発計画

　ASEAN域内においては現在、国をまたいだ交通網（経済回廊）の整備が進められており、タイはその中でも地理的に中心に位置していることや製造業が集積していることを背景に、物流マーケットの成長が見込まれています。

　「アルファ・パントンプロジェクト」は、タイ最大の湾岸工業地帯（EEC）を構成するチョンブリ県における物流施設開発案件です。タイ国内でも最大規模の工業団地であるアマタシティーチョンブリ工業団地に隣接し、自動車産業をはじめとした幅広い産業からの倉庫需要が旺盛なエリアとなります。施設計画については、平屋建て倉庫2棟から成るマルチ型物流施設となります。

■ プロジェクト概要

名称：アルファ パントンプロジェクト
敷地面積：約66,000㎡
賃貸面積：約40,000㎡(予定)    
建物計画：倉庫
着工：2023年7月
竣工・引渡：2024年4月（予定）

＜物件位置図＞

＜ASEAN経済回廊位置図＞

■ 事業パートナーについて

① オリジン社について

　オリジン社は2009年に設立された、タイの上場不動産デベロッパーです。住宅事業をコア事業としながら、近年はホテル、サービスアパートメント、オフィスなど、多角的な事業領域への投資を進めています。また将来的なＲＥＩＴの組成を見据え、ＲＥＩＴに組み込む想定のアセット開発を発表するなど、循環型再投資モデルでのさらなる成長を企図しています。東急不動産株式会社とは2021年よりホテル開発事業である「ワンオリジンパヤタイプロジェクト」とオフィス開発事業である「ワンオリジンサナンパオプロジェクト」等において共同事業を推進しています。

② SCGJWD社について

　SCGJWD社は1979年に設立された、タイの上場物流事業会社です。倉庫管理、保管、輸送、流通等の総合的な物流サービスを提供しています。近年は事業の多角化を進め、インドネシアやベトナムをはじめとしたタイ国外のASEANへも事業を展開しています。

　「アルファ・パントンプロジェクト」は、オリジン社とSCGJWD社の合弁会社であるアルファ社との4件目の共同事業案件となります。