バンコク「希少空室家族物件」争奪戦

2021年の傾向、通常数ヶ月前に帰任の辞令が出て皆さん本帰国なり他の東南アジア諸国などへスライドされます。学校の卒業式や終業式に出てからの出国の流れが新型コロナウィルスの猛威で一変されました。

昨年は日本での受験などを終えた生徒たちが卒業式に合わせてタイへ帰って来るも、卒業式に参加出来ないという前代未聞の事態に見舞われました。今年は地方などへの日本便自体が少なく、終業式を待たずに巣立っていく傾向があり、しっかりとバンコク卒業を見守ってあげられず、何ともやるせない現状に感じています。更に「急に帰任が決まりまして…」という声も少なからず届いていますね。

帰任される方の数の方が、赴任される方の数を上回っている現状、確かに超人気物件にてなかなか空きが出ない物件からもチラホラと空室情報が送られて着ます。しかし昨年のお部屋探しの際に希望しても入居出来なかった方達が、この空室を奪い合っていて家族物件に関しては動いていますね。

今回は東西の大関と中央の横綱より届いた希少空室情報をご紹介。週末に内見されて週明けに予約されてしまう傾向が強いことから、もう残っていない可能性がありますが…!!

西の大関「31 Residence」スクンビット31

立地

一昔前のソイ31は、政党党首の自宅が有り抗争が勃発している時などは危険という理由から、避けられているエリアだった様です。時代は変わり、現在は日本料理の超人気店や流行りのイタリアンなど、それこそ各国の美味しいレストランが充実、若い世代の人達に人気のヘアサロンもあります。物件近くのマックスバリューが撤退してしまったのは残念ですが、主要な施設へは物件の花柄無料サービスカーの運行で不便には感じないでしょう。

お部屋

今回ご紹介するのは3ベッドルームのご家族向けのお部屋。築年数はそれなりに経っているものの、しっかりとリノベーションされた管理の行き届いたお部屋が用意されています。角部屋のため窓が多く採光が良く明るいのが特徴です。またどの部屋も書斎が用意されていて、お子さんの勉強部屋やストックルームなどにも活用いただけます。

ファシリティ

しっかりと泳ぐことが出来るスイミングプール、機材充実のフィットネスジムの他、卓球台やバスケットゴール＆ミニサッカーゴールなどが用意されています。当然ながらお子さん用に屋内プレイルームや屋外の遊具があり、そこには転んでもケガを防止すべくタータンが敷いてあります。子どもを遊ばせながら、パターの練習なんてことも出来ます。

料金＊長期1年契約にて

3ベッドルーム（186平米）87,000バーツ/月
キッチンからリビングが見渡せ、お子さんの様子を伺いながら家事が出来る間取りが人気の秘訣の様です。また敷地内に遊具やプレイルームなどファシリティが充実しているのも良いですね。強気なお値段設定ながらなかなか空室が出ない人気物件となります。

東の大関「Villa Achara」スクンビット49

立地

何よりもサミティベート病院に近い安心立地。日本人居住区のど真ん中にて、フジスーパー3号店を中心に全てが徒歩圏内、お買い物やお食事にも非常に便利なロケーションとなります。アパートにサービスカーは無いのですが、ソイ49はタクシーやシーローが捕まえやすい道路となっています。

お部屋

どこの物件も退居が出ると修繕してからのお部屋貸出となるのですが、こちらはフルリノベーションされて築浅物件と遜色ないお部屋が出てきます。周囲に高い建物が無く南北に窓があるため、採光と眺望さらに風通しの良い好条件のお部屋となります。キッチンも広く、更にガスが使用出来る強みがあります。

ファシリティ

開放的なプールには先生を呼んで水泳の練習をする子ども達の姿が見受けられます。乳児向けのキッズルームの他、遊具が設置された公園スペースがあり、子ども達は敷地内を元気に走り回ったり、アットホームな雰囲気が漂っています。

料金＊長期1年契約

3ベッドルーム（260平米）85,000バーツ/月が3月末に空き予定となります。
希望のエリアに含まれていなくとも、内見されると一発でお気に召す方がいらっしゃるほどの綺麗なフルリノベーションされたお部屋が出て参ります。必ず空室をチェックされることをお薦めします。

横綱「39 Boulevard」スクンビット39

立地

ソイ39と31を東西に繋ぐ一方通行の通りのツインタワー。BTS駅までは多少距離があるものの、３つのルームは走る3台の無料シャトルサービスで不便を解消されています。また敷地内に日本食レストランを始めリサイクルショップなどが多数入居、また学習塾やダンススタジオなどが入居するバイオハウスまでの徒歩圏内となるため、駅遠の欠点は気にならないと思われます。

お部屋

タイを代表する贅沢な造りのお部屋、リビングからの眺望は格別です。天井が高く木の温もりを感じられる明るい家具類がお部屋をリラックス空間に演出してくれています。キッチンには冷房が付いていて、ガスが使えることから快適な料理環境といえるでしょう。

ファシリティ

大人用と家族用のスイミングプール、充実のフィットネスジムもそれぞれのタワーごとにご用意されています。キッズルームは年齢別に分けられたものも含め3ケ所、屋外公園の他テニスコート、卓球・ビリヤード・スヌーカー、ゴルフシミュレーター、フットサルコートにバスケットコート…正直ご案内時にファシリティを巡るだけで疲弊してしまいます。

料金 ＊長期1年契約

2ベッドルーム（170平米）75,000～バーツ/月
3ベッドルーム（210平米）85,000～バーツ/月
*同じ間取りでも上階になればなるほどお値段が高い設定となっています
バンコクでも屈指の高級レジデンス、日本では味わえない贅沢な暮らしをお求めの方は是非。

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ご興味が少しでもございましたら、是非お問合せいただきバンコク希少空室家族物件争奪戦へご参入されて下さい!!

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いとたく （伊藤 琢矢）
アマチュアに拘りプレーを続けた20代。33歳でのプロ契約を期にJリーガーを目指す事に。大宮･岡山･北九州とJリーグ昇格に携わり、自身は36歳でJのピッチに立った。2011年よりタイに活躍の場を移し、タイでもプロサッカー選手として活躍。引退後は不動産会社ディアライフの営業兼セレッソ大阪サッカースクール・バンコク校のアドバイザーとしてバンコク不動産界やタイサッカー界で邁進中の「夢追人」。
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ディアライフ営業　いとたく