2023年のタイの不動産市場、外国人のコンドミニアム取引が大幅に増加

報告によると、2023年のタイの不動産市場では、外国人によるコンドミニアム取引が大幅に増加し、デベロッパーのプロジェクトから合計49,250戸が販売されました。特に、外国人がコンドミニアム販売全体の10.2%にあたる5,036戸を占め、販売総額の17.9%にあたる316億100万バーツを記録し、過去最高を更新しました。タイ国営メディアNNTが2024年2月22日に伝えています。

ASEAN地域、アフリカ、南米の不動産鑑定士で不動産研究家のソポン・ポルンチョクチャイ氏によると、外国人のコンドミニアム購入の動きは、タイの不動産市場の安定と魅力を反映しています。

また、2023年に販売されたコンドミニアムの平均価格は627万バーツに達しており、外国人のタイへの居住・投資意欲の高さがうかがえます。

バンコクとその近郊は外国人バイヤーの間で特に人気があり、1,000万～2,000万バーツの物件が好まれています。 この価格帯はユニットの 28.2%、総販売額の 40.7% を占めました。 ソポン氏は、中央ビジネス地区エリアが外国人から最も高い関心を集めていると述べました。

タイにおける外国人のコンドミニアム購入の動向は、新型コロナウイルスの状況を受けて進展。タイの不動産市場に対する外国人投資家の信頼回復を反映して、市場はアウトブレイク中に減速しましが、その後回復し、大幅に成長しました。

ソポン氏はまた、外国人による不動産購入を促進することは、タイ経済を刺激する政策になり得るとの見解を示しました。治安上の懸念やタイ国民と外国人不動産所有者との間の潜在的な紛争を緩和するために、外国人が購入できる地域を政府が定めることを提案しました。

ソポン氏はさらに、タイにおける外国人による不動産取引を規制し、促進するための新たな政策とアプローチを検討すべきであると述べました。これにより、市場が持続的に成長し、タイ経済に利益をもたらすとともに、そのような自由化から生じる潜在的な問題を防ぐことができるとのことです。